Teren intravilan 1064 mp, P+2E, Noua/Brașov

Oportunitate de investiție în municipiul Brașov!

Teren intravilan cu reglementări urbanistice clare, perfect pentru dezvoltarea unui imobil cu funcțiuni mixte.

Teren format din doua parcele a cate 532 mp fiecare, la pretul de 98.000 Euro per parcela.

La dorinta se poate achizitiona separat.

Situat într-o zonă în plină dezvoltare, terenul beneficiază de parametri urbanistici optimi pentru un proiect eficient și profitabil, adaptat cererii actuale din piață.
Suprafață: 532 mp
Deschidere: 20 ml
Teren intravilan construibil
Acces la 2 drumuri reglementat urbanistic
POT maxim: 30% (amprentă ~162 mp)
CUT maxim: 0.8
Regim de înălțime: P+2E (demisol permis)
Destinații permise:
Spații comerciale de proximitate (cafenea, farmacie, servicii)
Funcțiuni mixte rezidențial + servicii.

Avantaje investiționale:
Reglementări clare – risc redus în autorizare
Format ideal pentru dezvoltare rapidă și vânzare eficientă
Cerere ridicată pentru imobile mici (P+2) în Brașov
Posibilitate de poziționare premium (proiect tip boutique)
Randament ridicat prin optimizarea suprafeței construibile

Terenul reprezintă o alegere excelentă pentru dezvoltatori care urmăresc un proiect sigur, eficient și ușor de comercializat, într-o zonă urbană cu potențial ridicat de creștere.